徐杨街道办事处安置小区物业服务采购（二次）
竞争性磋商公告
受淮安经济技术开发区徐杨街道办事处的委托，江苏宏天工程管理有限公司就该单位徐杨街道办事处安置小区物业服务采购（二次）进行竞争性磋商采购，现邀请符合条件的供应商参加投标。
淮安经济技术开发区徐杨街道办事处的徐杨街道办事处安置小区物业服务采购（二次）的潜在供应商请在淮安市公共资源交易网登录会员系统，办理淮安市政府采购供应商诚信库、CA证书以及电子签章后填写投标信息并下载采购文件，并于2023年1月16日14点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：HAZC-2022120054-JK
2.项目名称：徐杨街道办事处安置小区物业服务采购（二次）
3.采购方式：竞争性磋商
4.预算金额：
（1）物业公共服务费： 0.4 元/ ㎡·月；
（2）根据奖补政策，安置小区高层政府补贴按照淮开管发【2018】6号文件执行，年度补贴总金额为：壹佰伍拾柒万玖仟肆佰零玖元贰角肆分（￥：1579409.24元）
5.采购需求：徐杨街道办事处安置小区物业服务采购（二次）项目，分别包括：
5.1.盐河花苑物管区域建筑总建筑面积145845.88平方米。物业类型有：多层住宅面积为85885.74平方米，高层住宅建筑面积为59960.14平方米。物管用房面积300平方米，社区用房面积500平方米。
5.2.佳兴南苑物管区域建筑总建筑面积246439.42平方米。物业类型有：多层住宅面积为182434.86平方米，高层住宅建筑面积为64004.56平方米。物管用房面积450平方米，社区用房面积500平方米。
5.3.严赵花园物管区域建筑总建筑面积64060.21平方米。物业类型有：高层住宅建筑面积为64060.21平方米。物管用房面积240平方米，社区用房面积350平方米。
其他内容详见招标文件第五部分采购需求。
6.物业类型：多层、高层住宅及配套设施组成。
7.合同履行期限：一年。
8.本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的六项条件；
三、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目按照以下第 3 种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：
1、本项目为专门面向中小企业采购的项目,供应商必须为中小微企业，不接受非中小型企业参与本项目投标。
2、本项目通过以下第（）种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：
（1）本项目要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为 %，其中小微企业所占比例应为 %（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。
（2）本项目要求供应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为 %，其中小微企业所占比例应为 %（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。
3、本项目为非预留份额的采购项目，对小微企业报价给予扣除，用扣除后的价格参加评审，具体详见第二章“供应商须知”第34.1项。
注：监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。
四、本项目的特定资格要求：
1、具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；
2、供应商针对本项目须作出承诺（内容如示范格式三）；
3、本次项目不接受联合体供应商参加投标；
4、根据采购人要求供应商还应具备以下条件:
4.1 供应商提供有效期内营业执照、税务登记证、组织机构代码证或统一信用代码的营业执照；
4.2供应商提供法定代表人资格证明(提供法定代表人资格证明原件)或法定代表人授权委托书（被授权人必须提供2022年4月1日以来任意连续6个月及以上由人社部门出具的由本单位缴纳的社保证明）；
5、拒绝符合下述条件的供应商参加本次采购活动
5.1供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。
5.2凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的其他采购活动。
5.3供应商投标截止时间之前，被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信执行人、税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，被“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名；
本次磋商采用现场审查资质的方式，即在磋商开始前由江苏宏天工程管理有限公司组织评委先对供应商的资质进行审查，若发现供应商资质条件不符合投标文件要求，可取消其继续参加磋商的资格。
五、获取采购文件
1、供应商应从淮安市公共资源交易网登录会员系统，办理淮安市政府采购供应商诚信库、CA证书以及电子签章后，在网上填写报名信息并下载磋商文件。
2、报名方式：供应商登陆淮安市公共资源交易网，在网站首页点击“交易平台”→“政府采购-供应商”，使用CA锁登录系统→“填写信息”填写成功后，到“磋商文件下载”界面找到该项目下载文件并进行操作。
3、文件获取时间：请于2023年1月4日-2023年1月10日（节假日除外）上午8：30—12：00；下午14：00—17：30。
四、响应文件提交
截止时间：2023年1月16日14点30分（北京时间）
地 点：淮安经济技术开发区景会寺对面政务服务中心负一楼（招投标管理服务中心）
六、开启（磋商时间）
时 间：2023 年 1月16日14点30分（北京时间）
地 点：淮安经济技术开发区景会寺对面政务服务中心负一楼（招投标管理服务中心）
开标方式:淮安市公共资源全程电子化开评标系统网上开标
电子竞争性磋商文件上传地址:http://222.184.89.82/EpointWeb/
七、公告期限
八、其他补充事宜：
1.磋商保证金:依据江苏省财政厅《关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通知》（苏财购〔2020〕52号）规定，本项目不收取投标保证金。
2.履约保证金:为保证合同的顺利执行，成交供应商应当在领取成交通知书15日内（合同签订）之前，提交成交总价1%的履约保函或保证金。
3.“全流程不见面交易采购”注意事项本项目采用“全流程不见面交易”模式，通过不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等）完成远程解密、公布报价、澄清等交互环节。相关要求和说明如下:
1、由于淮安市政府采购“全流程不见面交易系统”自身原因导致项目不能正常进行的，项目作废标处理。
2、本项目中的时间均以国家授时中心发布的时间为准。
3、本项目的下载文件、上传磋商文件均通过互联网操作，请供应商充分考虑网络拥堵及平台操作所需时间等因素。因供应商自身原因导致操作失败的，其责任自负。
4、本项目磋商文件的编制使用“新点磋商文件制作软件（淮安公共资源版）”。供应商磋商文件的编制和上传，应按照招标文件的规定进行。如未按招标文件要求编制、上传电子磋商文件，将可能作无效磋商文件，其后果由供应商自负。供应商如对正确使用“磋商文件制作软件”有疑问的，请与软件公司技术人员联系。
5、“全流程不见面交易”活动当日，供应商不必抵达现场，仅需在任意地点通过登录淮安市政府采购“全流程不见面交易系统”开标大厅观看项目的活动组织。为保障供应商权益以及避免围标串标的情况，供应商必须先扫码登录，然后再插 CA 锁登录系统。扫码登录时，手机定位必须开启，具体操作详见操作手册（可在淮安市公共资源交易网、淮安市政府采购网下载）。
6、电子磋商文件上传截止时间前，采购代理机构提前进入淮安市政府采购“全流程不见面交易系统”开标大厅，播放测试音频，各供应商的授权委托人或法人代表提前进入淮安市政府采购“全流程不见面交易系统”开标大厅根据操作手册（进入相应项目的虚拟开标大厅）收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未规定时间内进入虚拟开标大厅并完成扫码登录操作的或未能在虚拟开标大厅内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对活动全过程提 疑的权利，供应商将无法看到解密指令、废标及澄清、公布报价、评审结果等实时情况，并承担由此导致的一切后果。
7、电子磋商文件上传截止时间后，采购代理机构将在系统内公布供应商名单，然后通过大厅操作区发出磋商文件解密的指令，供应商在各自地点按规定时间自行实施远程解密，供应商解密限定在主持人发布解密指令后 10 分钟内完成。因供应商网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致磋商文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，作无效投标处理。因“淮安市政府采购项目全流程不见面交易系统开标大厅”发生故障，导致无法按时完成磋商文件解密，可根据实际情况相应延迟解密时间（友情提示:若供应商已领取副锁（含多把副锁），必须使用生成磋商文件的锁来解密磋商文件）。本项目在限定的解密时间内，只要有任一家供应商解密成功，即视为淮安市政府采购“全流程不见面交易系统”运行无故障。
8、活动全过程中，各供应商参与澄清、说明、补正、远程交互的授权委托人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在澄清、说明、补正、异议提出等特殊情况下需要交互时，供应商一端参与交互的人员将均被视为是供应商的授权委托人或法人代表，供应商不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，供应商自行承担随意更换人员所导致的一切后果。
9、为顺利实现本项目不见面交易活动组织的远程交互，建议供应商配置相关软硬件设施，具体包括:
（1）软件设施:IE 浏览器（版本必须为 11 及 11 以上），同时必须安装江苏省互联互通的驱动。不得使用 360、搜狗等其他浏览器，否则责任自负。
（2）硬件设施:高配置电脑（内存 4G 以上，建议屏幕分辨率用 1024*768像素或以上，不要使用上网本）、高速稳定的网络（推荐使用电信网络，独立带宽在 10Mbps 以上）、电源（不间断电源）、CA 锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头（支持分辨率 720P 及以上）、音响）、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等。
（3）为保证交互效果，要求供应商按上述要求配置相关软硬件并选择封闭安静的地点参与远程交互。因供应商自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由供应商自身承担一切后果。
10、供应商在制作上传电子磋商文件、观看活动组织、磋商文件解密等技术方面遇到问题时，请与软件公司技术人员咨询，联系电话:手机:18962289236、13770370470。
11、供应商在响应文件接收截止时间前在淮安市公共资源全程电子化交易平台中上传加密电子响应文件一份。
九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
名 称：淮安经济技术开发区徐杨街道办事处
地 址：淮安经济技术开发区徐杨路1号
联系方式：庄主任 电话：0517-89866172
名 称：江苏宏天工程管理有限公司
地 址：淮安经济技术开发区威海路与福州路交叉口-江苏宏天二楼
联系方式：张工 电话：15365946808/15205232183
3.项目联系方式
项目联系人：张工 电话：15365946808/15205232183